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教您如何验新房墙面

来自:保驾护航网 阅读:4095人已浏览 发布时间: 2015-09-14 分享:

墙面是我们进入新房后最先接触的地方,也是装修完毕后客人来访的第一印象。下面我们就新房墙面容易出现的问题,给大家讲解一下造成原因及处理办法。

1:墙面裂缝。这是大家进屋之后不需要任何工具及检测手段就能最直观发现的问题,也是新房普遍存在的问题。造成裂缝的原因一般是由于地基不均匀下沉引起的墙体裂缝、工程设计不合理、温度造成的墙体裂缝、砌体刚度或强度不足、施工没有达到规范等。

绝大多数的墙面裂缝并不影响我们的房屋安全。如出现大面积不规则裂缝,则需要整体剔除,再重新施工。对于水平线或垂直线状的裂缝,有可能是房屋的墙体的保温层板缝或是建筑物在土建施工时预留的施工洞填补造成的墙体膨胀系数不一样,留下的裂纹。如果这样的话,只需要沿着裂纹的方向,均匀的剔开墙面,用弹性腻子打底,带胶粘贴密缝带,然后再整体找平。

2:墙面空鼓。空鼓也是新房中较普遍出现的问题,是指面层与基层处理不好,结合不紧密,导致基层与面层之间出现空隙空间,用硬物轻击会听到如鼓的声音,工程上称之为“空鼓”。检查方法也是用响声锤敲击,或用钢丝刷扫过听音。

造成原因多是基层抹灰没按要求处理(砖墙未浇水或抹灰太厚没挂钢丝网等)或基层垃圾没清理干净等。

空鼓对于日后装修造成的影响较大,比如如果墙体有空鼓现象,而在后期装修施工时没有发现,就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象,时间久了会掉墙皮,如果是贴瓷砖,那么空鼓的墙体挂不住瓷砖,时间久了就容易掉下来。墙面瓷砖掉下来的后果可大可小,小的损失是砸坏地砖、地面家具,如果万一下面正好有人,那就严重了。

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